仲量联行担任嘉民集团进军美国市场的战略顾问
Posted: Sun Feb 09, 2025 4:15 am
即使在当前经济不确定时期，北美用于仓储和配送的物流和工业房地产空间对外国投资者来说仍然具有吸引力。
全球房地产公司仲量联行(JLL) 正在利用这一机遇。本周，仲量联行表示，它担任澳大利亚开发商 Goodman Group 的战略顾问，该集团计划通过与加州欧文市的 Birtcher Development 达成的独家协议，向北美物流和房地产开发项目投资 15 亿美元。合资公司将以 Goodman-Bircher 的名义在美国开展业务。
JLL 表示，Goodman-Bircher 将专注于部署主导的投资战略，该战略将首先专注于开发主要物流中心的设施，随后投资稳定的物业。它将首先关注洛杉矶、旧金山、西雅图、纽约、新泽西和宾夕法尼亚州中部。
Goodman Birtcher 首席开发官 Shannon Hondl 在一份声明中表示：“我们之所以专注于 匈牙利邮件列表 南加州和宾夕法尼亚州中部等配送中心，很大程度上是受到该领域需求的驱动。仲量联行在该行业垂直领域的专业知识，加上其承保和执行复杂战略项目的能力，帮助我们在开发下一代配送中心时处于市场领先地位。”
JLL 官员解释称，外国资本涌入美国工业市场是推动该行业复苏的主要趋势之一，并补充说，低利率和对优质、位置优越的物流地产的需求也有助于吸引人们对美国仓库和配送中心的关注。JLL 提到的其他一些因素包括：美国制造业的稳健增长以及电子商务企业对“大型”零售空间的需求。
在一次采访中，仲量联行供应链和物流解决方案咨询业务董事总经理里奇汤普森 (Rich Thompson) 解释说，当考虑投资类房地产（办公产品、零售产品和工业产品）时，后者的资本密集程度通常较低，而且从历史上看，不会经历同样类型的高潮和低谷。
“仓库和配送中心往往最具吸引力，”他说。“从这个角度来看，工业房地产是一项相当有吸引力的投资。我们看到的是，在主要市场，就配送设施而言，优质、一流的大型产品类型供应不足。现在投机性开发开始回归市场，所以这是一件好事。从投资角度来看，它远不及巅峰时期，但价值和活动已大幅改善。
全球房地产公司仲量联行(JLL) 正在利用这一机遇。本周，仲量联行表示，它担任澳大利亚开发商 Goodman Group 的战略顾问，该集团计划通过与加州欧文市的 Birtcher Development 达成的独家协议，向北美物流和房地产开发项目投资 15 亿美元。合资公司将以 Goodman-Bircher 的名义在美国开展业务。
JLL 表示，Goodman-Bircher 将专注于部署主导的投资战略，该战略将首先专注于开发主要物流中心的设施，随后投资稳定的物业。它将首先关注洛杉矶、旧金山、西雅图、纽约、新泽西和宾夕法尼亚州中部。
Goodman Birtcher 首席开发官 Shannon Hondl 在一份声明中表示：“我们之所以专注于 匈牙利邮件列表 南加州和宾夕法尼亚州中部等配送中心，很大程度上是受到该领域需求的驱动。仲量联行在该行业垂直领域的专业知识，加上其承保和执行复杂战略项目的能力，帮助我们在开发下一代配送中心时处于市场领先地位。”
JLL 官员解释称，外国资本涌入美国工业市场是推动该行业复苏的主要趋势之一，并补充说，低利率和对优质、位置优越的物流地产的需求也有助于吸引人们对美国仓库和配送中心的关注。JLL 提到的其他一些因素包括：美国制造业的稳健增长以及电子商务企业对“大型”零售空间的需求。
在一次采访中，仲量联行供应链和物流解决方案咨询业务董事总经理里奇汤普森 (Rich Thompson) 解释说，当考虑投资类房地产（办公产品、零售产品和工业产品）时，后者的资本密集程度通常较低，而且从历史上看，不会经历同样类型的高潮和低谷。
“仓库和配送中心往往最具吸引力，”他说。“从这个角度来看，工业房地产是一项相当有吸引力的投资。我们看到的是，在主要市场，就配送设施而言，优质、一流的大型产品类型供应不足。现在投机性开发开始回归市场，所以这是一件好事。从投资角度来看，它远不及巅峰时期，但价值和活动已大幅改善。