Закон предусматривает возможность замены в договоре аренды земли как арендодателя

[roseline371274]

Переход права собственности на арендованный земельный участок к другому лицу (в том числе в порядке наследования), реорганизация юридического лица – арендатора не является основанием для изменения условий или прекращения договора , если иное не предусмотрено договором аренды земли (часть четвертая статьи 32 Закона № 161-XIV).

так и арендатора, что направлено на сохранение предыдущих существующих арендных отношений, в частности, при реорганизации арендатора. В настоящем заключении Большая Палата Верховного Суда обращается mutatis mutandis к собственным выводам, изложенным в подпунктах 6.23, 6.25-6.27 постановления от 08.09.2020 по делу № 920/418/19.

В то же время нормой части первой статьи 8-1 Закона № 161-XIV установлено, что право на аренду земельного участка государственной или коммунальной собственности не может быть отчуждено его арендатором другим База данных Telegram Гонконга лицам , внесено в уставный капитал, передано в залог, кроме предусмотренных частью второй настоящей статьи случаев.

Право на аренду земельного участка государственной или коммунальной собственности, предоставленной для строительства жилого дома, может быть отчуждено арендатором с согласия арендодателя в случае, если такое строительство начато, на срок и на условиях, определенных первичным договором аренды, или если такое отчуждение предусмотрено первичным договором аренды (часть вторая статьи 86-1).

Установленные статьей 8-1 Закона № 161-XIV ограничения по распоряжению правом на аренду земельного участка коррелируются с нормами земельного законодательства, которыми определен порядок распоряжения землями государственной и коммунальной собственности.

Так, согласно абзацу первом части первой статьи 116 ЗК граждане и юридические лица приобретают права собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных настоящим Кодексом или по результатам аукциона.

Частью второй статьи 124 ЗК установлено, что передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, производится по результатам проведения земельных торгов, кроме случаев, установленных частями второй, третьей статьи 134 настоящего Кодекса.